EXCLUSIVITE IMMOBILIER EN ALSACE !

Boesenbiesen, 10 mn de Sélestat et 10 mn de Marckolsheim.

Maison de 121 m² construite en 2019 sur 590 m² de terrain clos et arboré.

La maison se situe dans une impasse au abord des champs avec une vue dégagée sur les Vosges.

Elle se compose comme suit :

Au rdc : une entrée, un wc, un espace à vivre entièrement ouvert composé d'un salon/séjour de 35 m² et d'une cuisine équipée de 13,22 m², un garage accolé de 40 m² pouvant accueillir 2 voitures ainsi que d'un local technique et d'une buanderie.

A l'étage : d'un côté vous aurez 2 chambres, une mezzanine et une salle de bains avec douche et baignoire. La partie au dessus du garage a été aménagé en espace parental composé d'une chambre, d'un dressing ainsi que d'une salle de bains avec douche.

L'extérieur : une terrasse couverte d'une pergolas en alu équipée de store électrique à lamelles sur le dessus ainsi que sur les côtés. Un cabanon de jardin, un abri pour stocker le bois, un jardin, un poulallier et d'une piscine hexagonale.

Confort et prestations : chaudière bois Viessmann, ballon tampon 1500l Viessmann, ballon thermodynamique mixte Viessmann, adoucisseur Viessmann, isolation intérieur 120mn, isolation des rampants ainsi que des combles arrosage automatique, volets roulants électriques.

Les divers intervenants à la construction ne sont que des entreprises du secteur.

Il n'y a vraiment rien à prévoir si ce n'est que de s'installer et de profiter !

DPE : B

Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 517€ et 699€ par an.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Prix de vente : 415 000 €

Honoraires 3,75 % inclus à la charge de l'acquéreur soit 400 000 € hors honoraires.

Contactez dès à présent Yann GEBHARTH au 06.71.21.29.23.

Agent mandataire indépendant, immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 519388391.