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Nouveauté
Colmar (68000)

8 pièces - 532 m²

MAISON CONTEMPORAINE NEUVE 442 M² + LOCAL PROFESSIONNEL 90 M²

1 150 000 €
Ref : 296b
A propos de ce bien

Une exclusivité Immobilier en Alsace!

A 15 mn de Sélestat en zone artisanale, à 25 min de Colmar.

Vous souhaitez ou vous êtes déjà à votre compte, artisan, profession libérale ou autre (ex: kinésithérapeutes, infirmiers libérales, esthéticiennes, médecins...)

Cette maison est peut-être pour vous !

Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine avec espace professionnel séparé de 532 m² sur 890 m² de terrain. Construite en 2023 avec des matériaux de qualités, elle vous offrira tout le confort nécessaire en terme de performance énergétique. Les finitions ont été réalisées à la perfection et avec goût dans chaque pièce.

La partie professionnel de 90 m² :

- Bureau, grand garage avec porte motorisée et une salle d'eau avec douche.

- Triple vitrage, chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, entièrement carrelée sur l'ensemble de la surface.

La partie habitation de 442 m² :

- Un sous sol de 182 m² composé d'un coin détente, d'une piscine (7x4) chauffée avec douche, un local technique, des vestiaires et une salle de sport entièrement équipée. Possiblité d'ajouter un spa ainsi qu'un hammam (les réseaux sont en place).

- Un rez-de-chaussée composé d'une entrée avec dressing, d'un grand séjour ouvert sur la cuisine équipée (60 m²), une chambre parentale avec dressing et salle de bains (douche italienne, baignoire balnéo et wc japonais), un cellier, une buanderie et pour finir un garage double carrelé avec chauffage au sol, équipé de 2 portes motorisées.

- L'étage est composé de 4 grandes suites avec dressing et salle d'eau.

Equipements de la maison :

- Chauffage au sol (pompe à chaleur de dietrich eau/eau).

- Domotique connectée.

- Brique climamur de 38 cm avec laine de roche intégrée.

- Triple vitrage avec store électrique et brise soleil orientable pour les portes fenêtres.

- Climatisation dans chaque pièce.

- Cuisine équipée et dressing (conception Schmidt).

- Alarme 3 caméras extérieur avec détecteurs + 5 à l'intérieur.

- Panneaux photovoltaiques 32 Kw.

Etant donné que ce bien se situe en zone artisanale, seul un professionnel peut l'acquérir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contactez dès à présent Yann GEBHARTH au 06.71.21.29.23. Agent mandataire indépendant, enregistré au RSAC de Colmar sous le numéro 51938891.

Prix : 1 150000

Hors honoraires : 1 100000

Honoraires TTC : 4,54 % à la charge de l'acquéreur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 68000
Surface habitable (m²) 532 m²
surface terrain 890 m²
Surface loi Carrez (m²) 432 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 5
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Année de construction 2023
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 150 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 100 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 63 37 35 53
Adresse
67600 Sélestat

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